此外 ， 如今去库存政策也已经走到尾声 ， 根据统计 ， 如今被监测的百城库存规模已经回到了7年前的水平 ， 而且三四线城市存销比到了不足10个月的水平 。 值得一提的是 ， 高周转模式带来的诸多负面效应也已备受诟病 。 除此之外 ， 对三四线城市房价影响较大的棚改货币化方式开始收缩 。

今年年中 ， 国开行总部收回了棚改融资审批权限 ， 意在控制货币化安置的比例 。 随后 ， 住建部也表示 ， 棚改货币化安置的方式要因地制宜 ， 房价上涨压力大的城市鼓励采取实物安置的方式 。 到了8月底 ， 呼和浩特则宣布停止去库存政策 ， 长春则取消了棚改货币化安置方式 。 笔者认为 ， 后续或有城市继续跟进 。

而且 ， 国家棚改计划也有了收缩的迹象 ， 根据数据统计 ， 2015年到2018年的这四年时间里 ， 我国棚改规模分别为601万套、606万套、609万套和580万套 。 而根据时间表来看 ， 到2020年基本就要完成棚改计划 。 但笔者认为 ， 即使棚改还有两三年红利期 ， 但也要因城而异 ， 恐怕并非所有三四线城市都能享受到剩余的短暂红利 。