梳理时间脉络 ， 不难发现 ， 棚改工程可以追溯到2005年 ， 但货币化安置方式开始加速则到了在2014年 。 根据数据统计数据 ， 2014年我国的棚改货币化率为9% ， 2015年达到28% ， 2016年接近49% ， 而去年的货币化安置率已经达到了约莫60% 。

不可否认 ， 棚改货币化的安置方式改善了当地居民的生活状况 ， 同时推动了三四线城市去库存的步伐 。 但在这个过程当中不可避免的引起了需求和投资的开始增长 ， 也因为供求关系带来了房价的突然上涨 。 在看到房价上涨空间以后 ， 投机性需求、高杠杆买房、高周转等非理性现象开始出现 。

不过 ， 三四线城市房价的过快上涨早就引起了所有人的关注 。 去年9月份开始 ， 三四线城市便迎来了第一波楼市调控 ， 截至目前 ， 许多热点三四线城市和一些名不经传的三四线城市都加入了调控的行列中 ， 甚至还包括一些闻所未闻的小县城 。 在所有措施当中 ， 最主要的政策就是限售 ， 意在遏制打击炒房现象 。