所以 ， 我们不难发现 ， 棚改这一政策红利正在消失 。 而对于三四线城市而言 ， 一旦没有了这一红利 ， 房价究竟还能撑多久呢？就当前而言 ， 随着楼市调控的重点转移到了三四线城市 ， 三四线城市的房价涨幅已经开始回落 ， 而且曾经亢奋而来的房企和炒房客日子都不好过了 。

并非笔者唱衰三四线城市 ， 而是三四线城市的特征决定了房价存在下跌风险 。 我们在之前的文章里有一个老生常谈的话题 ， 三四线城市往往属于人口流出区 ， 缺乏支撑房价上涨的基本面 ， 而且郊区的鬼城现象并不少见 。

如果说得更实际一点 ， 三四线城市工资水平相对较低 ， 等到收入水平与房价严重背离 ， 必然会引起泡沫风险 ， 而且也几乎不可能发生一二线城市房价越涨越有人抢的情况 ， 本来就不缺房子的他们恐怕就要搁置买房计划了 。 笔者认为 ， 三四线房地产格局基本确定了 ， 还想着买房赚钱的或许该醒醒了 。 不禁要问 ， 对于缺少真实需求的三四线城市而言 ， 那些高位套牢的炒房客又在等着谁来接盘呢？