文章插图

比如海淀的清河-学院路片区，地铁站口、主干路、万象汇是人流最密集的位置，但在五环夹角、居住区边缘，也出现了大量蓝色区域 。
相对而言，以餐饮为主的商铺，租金相对稳定，在二手商铺投资上，也更受欢迎一些 。
根据风月投资笔记的计算，传统餐饮行业里，食材成本是20-30%，人工成本20-30%，一半是后台一半是服务，水电气类加上税10-15%，固定资产折旧10% 。
你们猜现在最大头的是啥，房租20%，最后剩下的是利润 。
餐饮店铺其实受电商冲击后，其实外卖又救活了它们的租金 。
骑手是很多人能拿到的收入最高的工作之一，不然他们更想去做收入更低的厂哥or厂妹 。
【北京商铺价格是多少？租金贵么？】话说回来，既然商铺的价格难以捉摸，究竟怎么来分析是否合理，用稳定的年净租金，除以含税的房价——


文章插图

如果能达到6%的资格，则是合格的商铺房产，大于8%便是优质的 。 如果小于4%基本上价格就不大了 。