如今有些家庭就是相对比较宽裕 ， 不少的人们会考虑购买商铺 ， 这样的话将来无论是做生意还是投资都是很不错的一个选择 ， 而对于一手商铺的购买 ， 建议要了解一下具体的购买流程 。 那么一手商铺购买流程是什么？商铺交易注意事项有哪些？针对这些问题 ， 下面为大家具体的介绍一下相关的知识 。

文章插图

一手商铺购买流程是什么？
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内 ， 持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请 ， 并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查 ， 并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格 ， 并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单 。


文章插图

【一手商铺购买流程是什么？商铺交易注意事项是什么？】商铺交易注意事项有哪些？
1、要选择信誉度高的中介
选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事 ， 需要具备专业知识 。 一般来说 ， 大多数人一生只购买一次商铺 ， 对购房程序、业务都不明白 ， 所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜 。
2、了解自己的资金实力
有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚 ， 购房款的来源途径 ， 是动用自己的积蓄 ， 还是向别人借钱 ， 或是向银行贷款 。 有多少钱办多大事 ， 充分了解自己的资金实力及偿还能力 ， 才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子 。
3、地理、交通
在买商铺时 ， 交通是非常重要的考虑因素 ， 交通便利可以给工作和生活带来方便 ， 而这一点是购房者必须注意的 。
4、产权问题
产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人 ， 或者卖房人是否有业主的授权 ， 否则过户时会发生困难 。 同时要注意产权证的各项明细 ， 确认产权的完整性 ， 有没有抵押或共有人等 。
以上就是关于“一手商铺购买流程是什么？商铺交易注意事项有哪些”的相关介绍 ， 如果要购买商铺就要了解一下具体的购买流程 ， 同时也要了解一下房屋的产权问题 ， 根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋 ， 要考虑到商铺周边的交通和地理位置 ， 这些都是需要注意的 。