按揭贷款对于刚需而言 ， 是一个“好帮手” ， 一方面按揭贷款的利率相对较低 ， 这也与国家始终坚持的“刚需住房保障”政策有关 ， 另一方面对于普通人而言 ， 一生之中 ， 能一次性从银行贷到几十万的款项 ， 可谓次数不多 ， 也对缓解刚需购房压力有帮助 ， 因为刚需没有谁能随随便便全款买房 。

在买房按揭贷款时 ， 很多人会遇到一个问题 ， 究竟是按揭贷款“10年”和“30年”哪个划算？过来人：不少人选错了！我们分为以下几种情况来看待和分析这个问题 ， 你就能一目了然地看清结果了：

一、假如是买房投资 ， 按揭贷款该怎么选呢？几十年最划算？

假如现在你买了一套200万元的房子 ， 5年后涨价了 ， 准备卖掉赚一点钱 ， 那时的市场价是400万元 ， 即便是真的不能卖到理想的400万元市场价 ， 那就便宜50万元出售可以吗？很容易脱手 。 就算只卖了350万元 ， 比起两年前的200万元 ， 也足足净赚150万元 ， 几乎是翻倍 ， 也相当划算的 。