那么投资买房能用按揭贷款吗？其实根本不用 ， 因为投资买房讲求的是快进快出的买卖方式 ， 以最短的时间 ， 最大限度地降低中间成本 ， 所以大多数都采用全款方式买房 ， 而不是按揭贷款方式 。 这一点就无所谓哪种方式 ， 更无所谓贷款时间长短的问题 。

二、刚性需求自己居住买房 ， 按揭贷款多少年最划算？

很多人说 ， 买房子按揭贷款是一种压力 ， 所以要尽量选择贷款期限最短的方式进行 ， 如果个人能力充足 ， 能不贷款就不贷款 ， 能贷款5年的 ， 就不要贷款10年 。 真的是这样吗？这种想法存在一定的误解和偏差 。 毕竟作为个人来说 ， 从银行带到这种低利率的款项机会确实不多 ， 另一方面由于利率较低 ， 只有自己手上的钱生钱速度高于这个贷款利率 ， 就是划算的 ， 相当于借银行的钱生钱 。