回到文章主题 ， 刚需自住购房按揭贷款期限越短越好还是越长越好 ， 我们以100万元作为贷款本金 ， 同时采用等额本息的贷款方式来计算 ， 分别看看看两种年限下的利息差距有多少 ， 一个是贷款10年 ， 另一个是贷款30年 ， 如下：

1、贷款本金100万元 ， 等额本息贷款10年 ， 每月固定还款金额是10557.74多元 。 这种还款法 ， 对于多数刚需而言 ， 压力相当的大 ， 贷款10年的总利息一共是26.6万元 。

等额本息10年

2、贷款本金仍然是100万元 ， 等额本息贷款30年的话 ， 每月固定还款金额是5307.27元 。 贷款30年下来 ， 总计利息一共是910616.19元 。 从中可以看出 ， 这种长期贷款方式 ， 每月的还款金额相对较少 ， 5000多元钱 ， 一般刚需每月都拿得出来、还相当的轻松 ， 贷款买房压力很小 ， 不过也有个大问题 ， 30年下来利息快接近本金了 ， 贷款100万元 ， 总利息达到了90多万元 ， 看起来挺吓人的数字 。