为什么双卫户型不受欢迎了？过来人表示：这7点是主要原因

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双卫户型避免了早晚高峰期争抢卫生间的尴尬，提高了家庭成员居住的私密性，更符合现代年轻人的居住需求，但根据市场的真实反馈来看，双卫户型的房源数量占比少，成交量也远低于预期。那么，为什么双卫的户型不受欢迎呢？过来人表示，主要是这7大弊端太糟心：

第一，房屋总价高
一般只有三室的房子才会配两个卫生间，双卫户型的建面通常在120平以上，对于动辄上万元的房价来说，双卫的户型总价会高出十几万左右，相应地，契税费用、房屋维修基金、还贷压力都会增加，没有资产积累的刚需家庭根本无力承担。
第二，利用率较低
房贷透支了普通家庭一半的收入，养育孩子成本高、压力大，为了保证自己和孩子的生活质量，大多数年轻人会放弃生育二胎、三胎的想法，现如今三口之家居多，一个卫生间已经够用了，主卧的卫生间利用率低，还导致其他功能区的面积缩水，得不偿失。

第三，主卧易潮湿
卫生间不可避免地会出现水渍，如果主卧的卫生间没有窗户，室内的湿气和潮气不能及时排出，就会侵入业主的体内，久而久之，会对业主身体健康产生不利影响，容易出现气血不畅、浮肿的症状，还容易患上风湿和关节炎等等疾病。
第四，室内异味重
很多业主为了避免主卧卫生间产生异味，在装修设计时不安装马桶，只保留淋浴区和洗漱区。但现在高层建筑2层以上的所有楼层共用一根下水管道，即使自己家不使用马桶，异味还是会从下水口返涌上来，如果主卫没有窗户，异味弥漫到卧室的各个角落，无疑会影响居住质量。

第五，装修成本高
双卫户型意味着要装修两个卫生间，配备双份的卫生用具，装修成本会增加；如果是主卧卫生间没有窗户的情况，为了避免异味产生，装修时就需要事先安装新风系统、排气扇等等，除了一次性的装修支出外，这些设备运作也会耗费大量电能，增加房屋持有成本。
第六，后期改造难
一些人买了双卫的户型后，会把主卧卫生间改造为衣帽间或者书房，即使能通过改造遮挡原来的管道和排水口，但仍有潜在的安全隐患，卫生间是漏水的重灾区，如果楼上卫生间防水层被破坏或者管道破裂，楼下的住户最先遭受迫害，衣帽间或者书房就要被污水浸泡了。

第七，房子难转手
【为什么双卫户型不受欢迎了？过来人表示：这7点是主要原因】由于主卧带卫的房子面积大、总价高，房源出售时挂牌价格高，这一点已经劝退了刚需接盘侠，只能让有钱人来接盘，但是资金充裕的人选房时选择空间大，往往会更加挑剔，会因为装修风格落后，房屋存在小瑕疵等不起眼的原因放弃购买，所以，相比小三居房，这类房更难转手。

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