千亿中梁的岔路口 高增长、高负债并存( 八 )

对于未来战略 , 中梁明确将继续深耕战略 , 聚焦长三角等经济繁荣地区 , 选择性地将业务扩大到南京、济南、南昌、福州等二线城市 , 并根据市场情况于时机出现时 , 审慎进入一线城市 , 并且计划复制快速资产周转模式 。

严跃进认为 , 企业后续发展不应该是沿用过去的模式 。 “中梁在三四线城市 , 应该梳理新的投资机会 。 布局二线城市 , 关键要看政策放松的可能性 , 若是二线城市政策没有放松 , 那么投资也是有压力的 。 另外也是需要注意一些问题 , 比如说此类城市土地成本也在增加 。 ”

资深地产专家薛建雄则表示 , “一线城市已经没什么机会 。 重点还是二线和环一线” 。 但想在竞争异常激烈的二线城市中分得一杯羹 , 也相当艰难 。 “即使房地产市场空间巨大 , 但此前过度依赖三四线的房企 , 在大行情下来之后 , 增速也将有所放缓” 。

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