资金承压之下 ， 中梁迫切需要上市 ， 拓展融资渠道 。 在赴港IPO前夕中梁剔除已完成其所有物业交易销售或自2015年1月1日后已经或即将无法获得销售收入的所有项目 ， 并剥离了部分非核心业务资产和负债资产 。

其中包括 ， 对上海中梁企业发展进行重组；将浙江天剑转让给杨剑堂弟杨剑清 。 值得一提的是 ， 在浙江天剑20个项目中 ， 有高达7个项目处于建设的早期阶段且尚未开始任何预售阶段 ， 盈利难以预见 。 此外 ， 公司还正式剔除了关联开发的示范区及物业项目的精装修样板房的物业管理业务 。

红利殆尽之后

相较于“千亿”的成色 ， 市场更加关注过度依赖三四线城市的中梁 ， 之后的发展后劲几何？

实际上 ， 历经2018年的楼市“寒冬”之后 ， 紧绷的调控政策、冷清的交易市场都昭示着“寒潮”仍未褪去 。 在各大房企相继发布年度报告之际 ， 凤凰网房产发现 ， 已有旭辉、绿城、雅居乐、龙湖等多家房企都定下了相对保守的预期目标 。