2、业主有权审查物业管理企业的收支吗?

答：没有 。

只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计 。 因为一般的业主不具备专业的财务资质 ， 即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明 。 如果每个业主都可以滥用自己的查账权 ， 这样只能严重干扰管理公司的正常运作 。

3、房屋存在质量问题 ， 业主可以拒交物业费吗?

答：在物业管理法律关系中 ， 业主应该向物业管理公司给付物业费 ， 业主是债务人 ， 物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中 ， 业主是债权人 ， 开发商是债务人 。 业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责 ， 因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失 。 应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费 。