买房先看物业，8个问答解析业主权益与小区物业权利( 三 )
至于前期出现的遗留问题 ， 如果保修服务可以解决的 ， 通过保修服务解决 。 保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题 ， 应该由开发商负责解决 。 开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等 ， 承担相应的民事责任 。
将本应属于业主和开发商之间的矛盾转变成业主与物业管理公司之间的矛盾 ， 是生活中普通老百姓都会有的一个法律误区 。 因合同具有相对性原则 ， 基于一个事实和理由的法律关系不能转嫁到不同的法律关系层面上 ， 所以业主以房屋存在质量问题、人身财物受损、新房未入住、车位被占用等情况作为不如期交纳物业费的理由不能作为抗辩的事实 ， 往往得不到法院的支持 。
4、交房后业主一直未装修居住 ， 是否应当交纳物业费?
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