05  占据资源

不管你是投资还是自住 ， 追求的表面上是物业升值、居住体验更佳 ， 背后更深层次的购买逻辑其实是资源占用 ， 特别是房产这种大宗商品 。

刚需和改善有什么区别？无非就是单位面积投入的成本不同 ， 刚需居住体验差 ， 改善居住体验好 ， 那么两者差别在于平均每个人占用的资源不同 ， 整个项目的投入也肯定不同：

同样60亩土地 ， 改善楼盘住了1200个人 ， 刚需也许住2400个人 。

同样是电梯 ， 刚需有6户人共用 ， 改善也许只有2户人共用 。

同样是房子 ， 刚需一面采光 ， 改善多面采光且户户朝南 。

同样是物业 ， 刚需盘想进就进无人管 ， 改善盘刷卡入户门禁森严 。