刚需楼盘：在过去 ， 所谓刚需楼盘 ， 无外乎是满足最基本的居住需求 ， 但是在新时代的要求下 ， 刚需楼盘有更严苛的标准 ， 与成熟商圈的距离要控制在30分钟生活圈内 ， 按照国际都市生活要求 ， 与城市中心距离要控制在10公里 ， 与地铁、主干道要控制在1公里范围 。

改善楼盘：所谓改善楼盘 ， 一般都会在主城市边缘地区 ， 既能享受城市提供的社会配套资源和服务 ， 又能享受城市周边较优越的生态环境 ， 这种住宅考虑的不再是个人的居住诉求 ， 还要满足整个家庭的生活需要 ， 所以优质教育资源不可或缺 ， 其它各项生活配套缺一不可 ， 如400米直达地铁口 ， 1.5公里内必有商圈、三甲医院、大型市政公园 ， 否则只能算刚改楼盘 。