楼市指闻认为 ， 从房贷利率的基本走向来看 ， 2019年按揭贷款利率继续回落的可能性很大 ， 这也是业内人士普遍的观点和预期 ， 从目前房地产市场的资金流动性和货币供应量来看 ， 基本处于较好的情况 ， 银行不会因为“额度限制”而降低购房贷款的额度 ， 更不会因为往年的“去杠杆化风险”而减少贷款人数 。 种种迹象显示 ， 随着贷款供应的稳定 ， 利率稳健将是持续性的 。

在这种走势下 ， 楼市指闻认为刚需的利好或许比起房价遇冷 ， 这个能更直接地降低购房成本！好消息一个 。 但是能回归到前几年的打折或者利率优惠状态吗？或许短期内不太可能 。 楼市指闻说过 ， 能够直接影响住房市场的供需关系并且简介影响房地产市场变化的 ， 贷款政策和利率占据了很大的地位 ， 这一点很明显 ， 在前几年的三四线楼市去库存策略下 ， 不仅棚改政策优惠 ， 而且给予购房者的贷款优惠和利率优惠幅度也很大 。