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小产权

小产权房并不是指的产权相对较小 ， 而是指在农村集体土地上建设的房屋 ， 未办理相关证件 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证不是由国家房管部门颁发 ， 而是由乡政府或村政府颁发 ， 亦称“乡产权房” 。

而且“小产权房”不是法律概念 ， 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 。 它并没有国家发放的土地使用证和预售许可证 ， 理论上来说也可以理解为没有产权 。

小产权房也是老生常谈的一个问题了 ， 但因为许许多多还是前仆后继的去填坑 ， 所以仍然需要着重强调小产权房 。

小产权房往往有两种状态 ， 一种是村集体联合某开发商在自己村里连片开发 ， 以村民安置等各种理由获取部分手续 ， 建设起来的与商品房观感无异的小区 。