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上海明发广场商品房区现状

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同样的情况在北京明发广场项目上也有所体现 ， 明发集团计划在该区域建5栋住宅及1个商业区 ， 住宅区早已全部建好交付 ， 但原规划中的商业区却不尽人意 。

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中金公司曾在研报中指出 ， 明发集团从2002年开始就将业务重心转向商业地产 。 明发集团转战商业地产开启发展的新模式 ， 希望以城市商业运营能力占据先发优势 。 明发集团商业地产起点很高 ， 厦门第一个商业项目厦门明发商业广场让明发集团名声大噪 。 而商业也带着明发走出厦门 ， 开始全国化布局 。

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2009年上市之后 ， 明发加快了拿地进程 ， 包括北京及上海项目在内 ， 明发在全国各地多以商业+住宅的模式进行拿地 ， 不过往往在住宅板块建成出售后 ， 商业板块始终难以“上线”或者长年撂荒 。