商企物业的构成一般是一类是物业管理 ， 一类是大企业行政后勤外包 ， 有的大企业行政外包中是包含物业管理的 ， 这部分增长占万科很大的比重 。

在朱保全看来 ， 万科物业未来商企的目标是将会围绕着金融、互联网、新兴产业这类企业进行发展 。

除了商企之外 ， 作为重仓物流地产的开发商 ， 万科等财团自2018年1月收购普洛斯100%股权之后 ， 其在物流地产领域发展再度扩围 ， 这也为万科物业提供了充足的“粮草” 。

年报显示 ， 2018年物流地产新获取项目64个 ， 合计可租赁物业的建筑面积约为494万平方米 。 万纬物流进驻42个城市 ， 已获取124个项目 ， 可租赁物业的建筑面积约971万平方米 ， 其中已运营项目62个 ， 其中稳定运营项目平均出租率为96% 。