其实从今年上半年 ， 北京的财政报告中可以看到端倪 。 北京今年的财政收支需要大力发展 。

一方面是因为今年企业大力搞减税降费 ， 减少了地方性收入 ， 另一方面是即将而来的大型活动 ， 例如2022年的冬奥会 ， 一带一路高峰论坛等 ， 还有京张高铁、第二机场、多条轨道交通基建的加速建造等等 ， 都需要真金白银 。

那么钱从哪儿来呢？

于是我们还看到北京在5月份还特地召开了经营性土地推介会 ， 来商量一下土地这么用 ， 如何最大化收益 。

但是目前来看 ， 整体限竞房入市虽然较猛 ， 但是去化率不如人意 ， 截止5月底 ， 北京新房市场库存高达8.6万套 ， 而限竞放的去化率不足20% 。

限售价竞地价 ， 房子卖不出去 ， 地还必须得招拍挂 ， 对于当下的北京楼市来说 ， 无疑是一项巨大的考验 。