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2019 年上半年基本面回顾

1.1 销售：整体有韧性 ， 结构有分化

1）年初至今销售向好

2019年年初以来 ， 全国商品房销售同比逐步向好 。 2019年1-4月全国实现商品房销售金额3.9万亿元 ， 同比增长8.1% ， 1-3月同比增速为5.6% ， 1-2月同比增速为2.8% ， 销售增速逐步提升 。

2）一二线城市回暖

一二线新房销售增幅加速提升 ， 三四线连续负增长 。 从30大中城市销售数据来看 ， 1-4月30大中城销售面积同比增速9.0% ， 延续自去年以来增速回升的趋势 。 非30大中城销售面积同比增速转负 ， 虽然今年以来降幅收窄 ， 但也基本延续去年以来的下降趋势 。