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融资难度加大

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经历一系列长租房企业资金断裂等问题 ， 叠加房企普遍面临融资可能进一步收紧的背景下 ， 房企融资布局长租房项目降温 。 据诸葛找房数据统计 ， 房企租赁专项债今年以来明显降温 ， 长租房融资整体进入理性期 。

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2017年-2018年 ， 长租房项目甫一兴起 ， 不少企业通过长租房项目融资 ， 间接解决了开发项目资金短缺等问题 。 克而瑞研究报告显示 ， 2019年5月17日 ， 银保监会网站发文 ， 明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资 。 在此背景下 ， 信托贷款余额经历三月份短暂反弹后于5月再次回落 。 6月13日 ， 银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上指出 ， 进一步扩大金融开放 ， 但要防止房地产投资行为 。 这预示未来房地产调控仍将不放松 ， 融资可能进一步收紧 。