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值得注意的是 ， 针对租赁市场的支持力度有增无减 。 2019年5月 ， 财政部、住建部接连出台政策 ， 加大对租赁市场的支持力度 。 财政部发文 ， 公租房免征城镇土地使用税 ， 两年内免征房产税 。 住建部则发文 ， 明确人口流入量多的大中城市要切实增加公租房供给 。

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此外 ， 近期租赁市场获政策支持力度进一步加大 ， 多地区明确提出加大租赁类住宅用地供应 。 据中原地产监测 ， 北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等十余个城市租赁土地供应加速 。 北京、上海等热点城市出让租赁土地面积超过500万平方米 。 其中 ， 北京预计2021年以前供应1000公顷集体土地建设集体租赁住房 。 成都则预计2021年全市租赁住房保有量达151万套 。

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杨雅靖强调 ， 供给端的发力 ， 有利于企业降低运营成本 。 整体看 ， 长租公寓领域需求可观 。 但前期投入巨大 ， 且回报周期长的客观因素决定了企业进入门槛 。 长租公寓需要企业精耕细作 ， 考验企业运营能力 。