而到了林先生孩子上小学的时候 ， 由于房本迟迟未办理 ， 直接导致孩子未能入学 。 与林先生相同情况的并非少数 ， 业主去售楼处询问 ， 仍没有具体的解决方案 ， 最后业主只能拉横幅进行维权 。

总结一下 ， 有这些情况的是可以退房的：

1 ， 房屋主体质量不合格；

2 ， 房屋质量导致严重影响使用；

3 ， 房屋面积误差超过3%；

4 ， 房子被开发商提前抵押 ， 或卖出后再次抵押给第三方；

5 ， 开发商证件不全；

6 ， 开发商随意更改规划；

7 ， 由于开发商原因不能取得产权证 。

目前中央定调房住不炒 ， “让房子回归居住属性” ， 无论是房企开发端 ， 还是中介销售人员的服务端 ， 都逐渐向正规化、专业化、服务型转变 。 我们在购房的过程中遇到退房的“窘境”也会越来越少 ， 但作为购房者仍要提高自己警觉意识 ， 签订任何协议前都要仔细阅读并确认是否存在问题 ， 同时要逐渐提升自己的法律意识 ， 用法律武器保护自己合法权益 。