京郊名宿幸运舟：租小院儿，必须要懂的4点，尤其是第三点( 二 ) _租赁

关键字：装修风格、有客房、环境独立、不扰民、有风景、可托管经营、配套服务

这就有了一个很明确的方向，按照自己的用途，去寻找这类的院子。
三、和谁签合同，怎么签，怎么付款？
这一点很重要，很多人当自己有了想法，想去租一套院子的时候，就开始各种寻找，当找到合适的院子，准备要定下来的时候，又犯难了，宅基地不能买卖，这个是不争的事实，但这个合同，是和房东村民签，还是和村委或者镇政府签，就有区别了，还要涉及到签几年合适，怎么付款，房子怎么保障等。
1、签合同，和村民或村委或者镇政府签，签租赁协议。租赁期，一般在20年以内，但是合同上，通常是19年就可以。
2、保障，整体和个别，有些村子，村民独户和你签订租赁协议。一个院子，可能会面临拆迁、反悔等事情，虽说有些时候是不可抗力，但仍然有这方面可能，这是个别。还有些村子，村委或乡政府打造示范村，响应“美丽乡村建设” ，是整体签订合同，由第三方公司负责房屋规划、装修、以及物业等配套服务，既然是整体签订，那么房屋变故的可能性就很小，对我们个人来说就是一个保障。
3、付款，合同签订后，怎么付款，一般情况下， 3年一付、5年一付、长租就一次付清，一年一付不是很好的选择，因为村民也可能会反悔，如果是自己个人定制装修，那成本很难摊回。除非是已经装修好的，否则尽量软装，不要硬装。

四、有配套服务很重要，自己打理费时费力
我们在城里面住，非常的便利，不仅仅是交通，还有购物，不过很多情况下，家里面灯坏了，没气了，水管漏了，等等很多让人头疼的事情，打个电话就能解决。而在村里面，这些问题可能没有那么快的解决，于是物业服务就很重要了。这就是选择院子不可或缺的一点，试想一下，大半夜遇到这样棘手的问题，外面超市都关门了，五金店又在镇里面，那真是叫天天不应啊。
而拥有配套服务，就不用担心这些事情，而且在关键时刻，有很大帮助，房屋有人打理，可能遇到短期不住的情况下，还能代为托管运营，何尝不是一件两全其美的事情。
【京郊名宿幸运舟：租小院儿，必须要懂的4点，尤其是第三点】总结，选择自己心仪的小院儿，别只关注环境好，这些实际问题都需要考虑，希望小舟在这里提到的几点建议能给你帮助，也希望你能尽快找到心仪的小院儿。
好了，今天就先讲到这里，下次小舟继续聊聊民宿小院儿的事儿吧！
小舟有话说：
我们向往美好的事物，向往梦寐以求的生活，即便岁月蹉跎，也该有属于我们心灵的那一片净土，待我们去耕耘和收获。
今天我们的《京郊名宿幸运舟：租小院儿，必须要懂的4点，尤其是第三点》就给大家分享到这里。
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