大家可以根据这个逻辑 ， 自由组合三个条件 。 那我们对照着两幅图 ， 基本可以判断出每个城市所属的情况 。

前二十名中 ， 例如像三亚、石家庄、温州、保定这些城市 ， 均属于房价收入比高 ， 人口流入差 ， 商业环境差的城市 ， 这种城市房价位居高位 ， 很难承接下一波涨幅 。

而像苏州、武汉、东莞这些商业环境优质 ， 人口净流入强 ， 房价收入比处于第二梯队的城市 ， 在未来依然就较强的增长动力 。

在房价收入比中等的城市里 ， 重庆比较突出 。 人口达到3101.79万 ， 2018年还净流入了15.88万人 ， 商业环境全国排名第四 ， 这种城市虽然在上波房价增涨过一波 ， 但是蕴藏的潜力巨大 。 现在重庆能维持当下1万出头的均价 ， 全靠巨量供应对冲 ， 但是未来核心区的房价依然值得关注 。