所以很多购房者在抱怨房价和工资极度不符的同时 ， 一定要了解你这个城市是否有外来人口流入 ， 而且这部分人口的财富是否高于当地一般居民？

如果没有 ， 房价收入比悬殊就是泡沫 ， 如果有 ， 说明城市的房价合理 。

那么用什么数据去反映上述结论呢 ， 我认为一定要参考下面两个重要指标：

1.人口净流入量

2.商业环境指数

人口净流入量 ， 大家比较熟悉 ， 这里主要讲一下 ， 商业环境指数 。

商业环境是集合人才指数、私营经济活力指数、经营成本指数、创新指数和物流指数等指标综合下来的数据 ， 比人均名义GDP还要重要 。

因为一个城市的财富主要是由私营经济和国营经济组成的 。 而私营经济提供的就业岗位占比可达70% ， 甚至有的城市达到了90% 。