楼市在不同的阶段 ， 有不同的“玩法” 。

在2008-2014年 ， 城镇化进程推动下 ， 人口红利持续释放 ， 房价即便上涨 ， 波及的范围、蹿升的幅度也不会太离谱 ， 婚房、刚需改善房、学区房这些概念 ， 正是在这个时期出现萌芽 。