有了这两个前提 ， 对购房者来说 ， 手持现金就变得迫在眉睫 。

有人匆匆忙忙买了房子 ， 把家庭的毕生积蓄都投入到房产当中 ， 不管以后是想改善置换 ， 或者是卖出变现 ， 难度都会增大 。

举个例子 ， 现在某二线城市限售3年 ， 假如你2019年买了期房 ， 三年交工 ， 两年时间办产权证 ， 再等上三年的限售期限 ， 最后挂出去再等个半年 ， 这么算下来 ， 假如你是基于投资目的买房 ， 未来需要“冷冻”近10年才能顺利售出 。

如果房产的流动和变现周期动辄七年乃至十年 ， 为何不拿着现金观望？哪怕去限售时间短、抢人力度大的城市 ， 也比死守着一堆钢筋水泥来得实在 。

所以 ， 七月之后 ， 购房者千万别用“精神胜利法” 。