此时 ， 买房要趁早、要果断 ， 人们买房不是为了炒作 ， 而是为了提升自身居住需求 。

在2015-2018年 ， 棚改货币化安置助推 ， 各大龙头房企争相下沉中小城市 ， 普涨格局来临 ， 无论是京沪深、省会、地市还是县城 ， 房价可谓是“齐头并进” 。

数据显示 ， 截止2018年底 ， 100个城市新建商品住宅成交均价为13382元每平 ， 同比增长达8% ， 如果剔除一线、二线城市的数据 ， 三线及以下城市均价高达10885元每平 。

与此同时 ， 居民杠杆率上升至2018年的53.2% 10年时间 ， 上涨了35个百分点 ， 增速最快的阶段是从2017年开始 ， 短期消费贷增速首次超过了长期住房贷款 。

此时 ， 只有“高杠杆”买房 ， 才能斩获最大利润 ， 不少炒房客在这个阶段实现了财务自由 ， 有胆量低首付和零首付买房 ， 就能赚的盆满钵满 。