需要注意的是 ， 未来十年的增量 ， 我们只统计了商品房 ， 没有把小产权房统计进去 ， 道理很简单 ， 以后自建房、小产权房很难再增长 。

所以 ， 十年之后 ， 农村住房总量仍然会在3亿套左右浮动 ， 而城市的住房总量会达到2.7亿套 。

结果很容易算出来 ， 农村“废弃”的房子会达到3亿*40%=1.2亿套 ， 城市空置的房子会达到2.7亿*20%=5400万套 。

两者相加 ， 10年后 ， “废弃”的“空房子”会达到1.7亿套 。

坦白说 ， 这个数字并不多 ， 假如考虑到农民工年龄渐长、人口回流的因素 ， 农村的空置房必然会小于我们的估算 ， 加上住房总量一直在增长 ， 这些表面上“废弃”的房子 ， 大部分都属于三线以下城市 ， 以及中西部的农村地区 。