关于前者 ， 早已有法可依 。 1986年 ， 我国就已出台《房产税暂行条例》 ， 其中明确 ， 房产税由产权所有人缴纳 ， 而“非经营用的房地产”则在豁免之列 。

这正是自住不必纳税、租房需要缴纳房产税的来源 。

当然 ， 在实践中 ， 各地为执行之便 ， 均以综合税率计征 。 过去综合税率并不低 ， 不过今年2月 ， 北上广深四大一线城市同时对租赁降税：

北京从5%降到2.5% ， 上海则统一为3.5% ， 广州则是从4%降到2% ， 深圳从4.5%降低到2.25% 。

即便降税了 ， 这笔费用对于房东也不是小数字 。 一旦追溯以往 ， 想必更为可观 。