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择时搭配风控——分散风险

《中国革命战争的战略问题》有句非常重要的话 ， “东边不亮西边亮 ， 黑了南方有北方 。 ”

择时让我们在置业时拥有概率优势 ， 但这并不是绝对优势 ， 而我们却会在买房的时侯 ， 面对不可控的潜在风险 。 比如：

开发商操盘风险——重仓布局在同一个楼盘 ， 如同把命运交给了开发商 ， 楼盘烂尾的新闻在过去的房产熊市期间屡见不鲜 。

城市规划更改的风险——十年前的南京曾有向东发展的战略 ， 借此东风 ， 位于城东的麒麟板块成为重要支点 。 然而在2013年忽逢变故 ， 主导向东发展的市长季建业被免职 。 继任者主张的发展方向与其完全相反 ， 把大量曾属于城东麒麟的规划迁入了西边的江北 。 从明星沦为路人 ， 城东板块的房价明显跑输江北新区 。