以北京在政治面和经济面的优势 ， 远胜全国平均水平 。 因此 ， 我们相信北京很难跌到30%的全国平均降幅 。 换个角度来说 ， 在下跌14%后 ， 北京房价能够下跌的空间幅度有限 ， 理论上再跌16%即是底线 ， 而往上涨个50%绝非难事 ， 买房的盈亏比占据一定优势 。

综上所述 ， 根据房价空间推测 ， 北京房价经过回落 ， 至此企稳概率大 ， 且因为向下的空间有限 ， 这笔买卖是赚起来多 ， 赔起来少 ， 很划算 。

对于不太贪心的人 ， 没必要赌暴跌的出现 ， 房价腰斩可能有生之年难见 。 毕竟不可控的危机属于黑天鹅事件 。 我们没必要为了小概率事件因噎废食 。

因此 ， 建议想在北京置业的人 ， 可以在每轮大周期 ， 整体均价下跌12%开始行动 ， 多关注心仪的房产 ， 多去找房东好好聊聊（砍价） 。 而其他城市则可以根据城市的综合实力类推 ， 但跌幅绝不可能超过30% 。