最后 ， 旧改对城市形象的提升与老城区价值的再挖掘的影响是直接的 。

城市的边界越来模糊 ， 城市的规模越来越庞大 ， 城市与城市之间的连接越来越方便 ， 地铁、城轨与高速等交通网络的形成 ， 彻底改变了对城市不同区位板块的评估 。 以前住远郊别墅是富人的专利 ， 现在 ， 近郊远郊聚集着大量的城市新人口 ， 但商业配套的先天性缺失使得他们在与城市中心区竞争中屡屡败下阵来 。

我们看到的更多情况是 ， 许多时尚精英人士在忍受一段时间的新城区生活不便之苦后 ， 纷纷回流到老城区 ， 选择与一座城市的深度融合 。 旧改让旧城区焕发出独有的魅力 ， 相应的 ， 旧改带动老城区物业的升值同样是显而易见的 ， 二手物业因旧改而增值 ， 稀有的一手物业因比邻旧改后的物业而持续彰显地段的竞争力 。