据戴德梁行发布的数据 ， 今年一季度 ， 杭州市甲级写字楼总存量为299.1万㎡ ， 空置率环比上升3.5个百分点 ， 达到15.3% ， 滨江部分区域空置率甚至高达35.3% 。 一季度 ， 杭州市场对办公空间的需求显示出缓和、租赁需求减弱 ， 全市净吸纳量下降到-65177㎡ 。 这是杭州自2016年四季度以来首次降至负值 。

同样根据戴德梁行统计 ， 去年南京写字楼也持续下滑 ， 多数项目去化低迷 ， 月均去化不足2千㎡ 。 随着供应量加大 ， 全市写字楼库存量超过130万㎡ ， 库存去化周期超过52个月 。

不仅是强二线城市的商业地产库存高企 ， 中等二线城市的商业地产也同样面临这个问题 。 昆明是中等二线城市中的典型 ， 当地住宅装修网发布的数据显示 ， 目前商业地产存量连续3年处于5百万㎡的高位 ， 明显过大 。 按照最近三年的平均去化速度 ， 需超过1百个月才能消化掉 。