经历了2019年上半年的政策收紧以后 ， 如今无论是购房者还是房企都变得愈发谨慎起来 ， 那么下半年楼市又会如何变化呢？这是很多人都关心的话题 。 根据2019年上半年销售金额TOP50房企业绩目标完成率统计数据来看 ， 除了9家未披露销售业绩目标的企业以外 ， 在剩余的41家企业之中 ， 有15家房企销售业绩目标完成率超过50% ， 最高为56% ， 而26家房企销售业绩目标完成率不足50% ， 最低仅为24.77% 。 从数据不难看出 ， 约63%的房企业绩目标完成率未过一半 。 那么问题来了 ， 对于2019年上半年而言 ， 具体哪些因素影响了房企的销售完成率呢？如果延续这种态势 ， 下半年房企有被迫或主动降低房价的可能吗？

上半年 ， 影响销售完成率的3个主要因素

笔者认为 ， 归根结底来看 ， 影响房企销售完成率的主要因素无外乎两个 ， 一个是大环境 ， 另一个是政策面 ， 在这两个因素的综合作用下 ， 作为房地产市场重要参与方的房企往往会受到最为明显的影响 。 换言之 ， 2019年上半年 ， 房地产市场环境的变化使得房企面临着诸多挑战 ， 销售下滑明显 ， 根据笔者总结归纳 ， 主要体现在以下3个方面：