1、政策面持续收紧 。 从年初的返乡置业降温到三四月份的“小阳春” ， 再到五六月份的快速退烧 ， 再一次证明了楼市调控一时半会依然不会放松 ， 哪里过热就会打哪里 。 在笔者看来 ， 此举使得楼市不确定性因素增加 ， 打破了一些人对调控放松的幻想 ， 也使得房企变得更加谨慎 ， 政策趋紧很可能会继续延续到下半年 。

2、房企间出现分化 。 随着楼市调控收紧 ， 特别是融资渠道和融资成本的政策调控 ， 使得现金为王的时代也已经来临 。 对于房地产企业而言 ， 实力较强、规模较大的大型房企尚且可以凭借自身实力烫平调控带来的影响 ， 使得市场份额进一步集中 ， 但是对于资金流承压的中小型房企而言 ， 没有资金、没有销量就不可避免的面临转型甚至淘汰的可能 。