盛松成

3、监管层多重手段调控 ， 房价涨幅或会继续收窄 。 7月15日 ， 国家统计局发布了6月份70个大中城市房价变动数据统计情况 ， 数据显示 ， 虽然涨幅有所收窄 ， 但各主要城市的房价仍保持环比上涨局面 。 笔者认为 ， 经历了将近三年的楼市调控后 ， 虽然房价整体已经平稳 ， 但不可否认 ， 一旦此时放松了调控 ， 部分热点城市的房价依然有反弹的可能 。 因此 ， 可以预见的是 ， 下半年监管层依然会通过政策“组合拳”继续调控楼市 ， 遏制房价反弹的可能 。

总而言之 ， 如果楼市调控持续深入 ， 房价上涨动力自然会继续减弱 ， 而且楼市低温也会给房企带来焦虑感 ， 所以无论是被动还是主动选择 ， 预计下半年房价涨幅会继续收窄甚至下滑 。 但是购房者应该注意的是 ， 应该理性看待楼市走向 ， 在稳地价、稳房价、稳预期的调控目标下 ， 全局性明显下滑显然不可能出现 ， 但个别城市或者个别楼盘出现明显调价是有可能出现的 ， 这就要求购房者在选择城市或者楼盘的时候擦亮眼睛 。