3、需求面出现下滑 。 经历了近三年的楼市调控 ， 越来越多的购房者选择推迟买房计划 ， 从“抢着买”到“挑着买”的转变 ， 意味着房地产市场已经开始趋于冷静和理性 。 试想 ， 如果大家普遍都不愿意买房 ， 这自然而然会影响到房企的去化率 。 期间 ， 不少房企普遍采取了一些营销措施 ， 诸如推出特价房等 ， 态度转变可见一斑 。 当然 ， 面对市场趋冷 ， 也有一些房企主动推迟新盘入市 ， 一定程度上也会影响到销售目标的完成 。

下半年 ， 房企会主动或被迫选择降价吗？

按照一般思维理解 ， 如果房企销量下滑明显 ， 那么为了完成全年既定的业绩目标 ， 必然会出台一定的刺激措施吸引购房者 ， 其中就不排除降价的可能 。 因此 ， 如果下半年房企销量依然不乐观 ， 那么房企会主动或被迫选择降价吗？笔者认为 ， 我们可以从以下几个方面具体分析 。