比如 ， 上半年二手房的交易转向低迷 ， 除了厦门、苏州、成都、南京之外 ， 其他城市二手房成交均是下滑的 。 此外 ， 今年以来 ， 房企土地购置面积、土地成交价款同比去年减少了三分之一 ， 如果成交火热的话 ， 土地成交的情况不应该如此清淡 。

正所谓“量在价先” ， 如果一个市场没了成交量支撑 ， 是不可能出现持续的价格上升的 ， 这明显违背我们过去的认知 。

第二 ， 房地产销售面积下降 ， 投资额却异常坚挺 。

从2018年以来 ， 尽管楼市销售增速持续下行 ， 但房地产投资却持续走高 ， 当前仍维持在10%以上的高位 。

按理说 ， 只有房子好卖了 ， 资金流入房地产行业的速度才会加速 ， 假如去化率惨淡 ， 开发商手里本来就一堆房子愁的卖不出去 ， 谁还有底气去融资？