换个角度来看 ， 这两大“背离”特征 ， 是近4年来我们从未见过的 。

4年前 ， 也就是2015年 ， 也曾经出现过这么一段走势 ， 成交量蹭蹭的往下掉 ， 房价却有往上窜的“苗头” ， 房地产投资额维持接近两位数的增长 ， 销售面积却得不到提振 。

这是有原因的 ， 数据显示 ， 2014年底 ， 房屋待售待售面积已经突破了7亿平米 ， 尽管房价和投资额开始回升 ， 但房企手里的待售面积不会一夜之间就去掉 ， 所以才出现了“背离” 。

然而 ， 今时不同往日 ， 4年前 ， 有棚改货币化、农民进城的因素出现 ， 如今 ， 却有一类城市很难躲过“大潮”席卷 。

梁中华认为 ， 这两大“背离”的特征 ， 意味着三四线楼市“暗流涌动” 。