第二 ， 那如果一定要转让可采取以下几种方式 。（1）只有同村户口村民才可以购买本村房子 ， 且在卖买过程中 ， 一定是对方符合购房条件 ， 然后两家签订卖买合同 ， 村专项领导现场签名盖印（村委印） ， 最关键是要及时过户 ， 因为只有合同但没有过户 ， 一旦这期间遇到拆迁 ， 金钱利益面前打不完的官司 。（2）如果只是因为超出“一户一宅”才转让房物的 ， 也可根据国家相关法规政策 ， 进行家庭分户 。每个户内因儿女成平发生婚姻、分家等变化需要分户 ， 且房屋所有权、使用权已经分割的 ， 可以凭能够证明房屋所有权、使用权已经分割的证明材料申报分户登记 。只要己成年(满18周岁) ， 旦自己有固定的收入(打工要有单位用工合同协议才算)都可分户 。这样房子就可直接合法转让给自己子女 。
现在农村对于宅基地的管理是越来越严格了 ， 就算是符合一户一宅的规定 ， 想得到宅基地的审批 ， 那也是不容易的 。而如今有一些农民更是有多块宅基地的 ， 这自然就是违反规定了 ， 那么多出来的宅基地要怎么做才不违法呢？
现在对于宅基地都是一户一宅原则 ， 也就是一个家庭只能够有一块宅基地 。不过现在不少的农民其实还是有多块宅基地的 ， 这样的话就不符合规定了 。
宅基地是不能够自由买卖的 ， 不过却可以在同一村集体进行转让的 ， 不过对于多余的宅基地也并不是想转让就可以转让的 ， 因为都没有进行确权 ， 都没有宅基地的使用证 ， 本身宅基地就是不合法的 ， 所以也没有权力进行转让的 。
而对于多余的宅基地想变成不违法 ， 那样只有符合现在一户一宅的相关规定才行的 。目前来看有两种解决方式 ， 一种就是对于儿女多的 ， 那可以通过跟父母分户 ， 那样多余的宅基地就可以转让给儿女 。比如说自家有两块宅基地的 ， 通过儿女分户后将宅基地转让过去 ， 那样两个户口都分别有一块宅基地了 ， 这样就算是符合一户一宅的相当规定了 。
不过很多的农民可能还是独生子女的 ， 无法分户的话多余的宅基地就无法转让出去 ， 还是算违法的 。这个时候如果宅基地没有盖房的话 ， 可能直接就是会被收回了 ， 如果是已经盖房了 ， 按照现在的处理方式 ， 一般不进行强拆收回 ， 只是会收一些宅基地的使用费 ， 也就是说交费了事 ， 这样也算是合理存在了 。
当然要是你两块宅基地的手续都是齐全的话 ， 那就不算是违规的 ， 这个时候你也可以将多余的一块宅基地转让给同村人 ， 只要对方还没有宅基地 ， 还是农村户口的话 ， 那都是可以进行转让的 。
不过宅基地转让是需要经过村委会的批准的 ， 不是私下签订协议非法转让的 ， 这点大家还是要清楚的 。宅基地非法转让的话也是违法的 。
谢谢悟空小秘书的邀请！
农村实行一户一宅 ， 前提条件是保护农民合法材产的 ， 也就是说 ， 虽然法律规定农村一户家庭只能拥有一处宅基地 ， 但农民通过合法取得的多处宅基地是受法律保护的 ， 政策鼓励农民依法自愿有偿的退出闲置宅基地 。
根据国家农业农村部出台《关于进一规范农村宅基地管理工作的通知》通知中明确规定 ， 禁止城市人到农村购买宅基地 ， 禁止城市人到农村圈地建别墅大院和私人会馆 ， 鼓励农民将闲置宅基地在本村集体范围内依法流转 。

• 农村房子选择厨房分离的设计，不仅油烟不进屋，用餐还便利
• 为什么农村现在除了鸟多，像蛇，青蛙，蜻蜓等很多东西都少了？
• 妈妈农村人说话情商低，在家帮忙带孩子经常和媳妇发生矛盾怎么办？
• 在农村三十多岁女人离婚，为什么有很多二十多岁未婚男孩子放下身价愿意娶她还接受孩子？
• 农村人讲究的“腊月忌尾，正月忌头”，都有哪些禁忌呢？
• 怎么看农村人常说的“有智吃智无智吃力”？
• 我们俩家都是农村的，老人没有退休金，每个月给多少生活费合适？
• 农村民谚说， “过了惊蛰节，锄头不停歇”，有什么道理吗？
• 2021年多省市上调城乡居民基础养老金，农村老人每月能领多少钱？
• 如果游戏宵禁实行后，DNF从晚上23点到早上8点关闭服务器，你会接受么？