二、在本村没有宅基地 。虽然说本村村民享有村集体宅基地的权力 ， 但是由于村集体宅基地是有限资源 ， 早就被瓜分殆尽 ， 会导致新生人口没有宅基地来使用 ， 那么像这种情况的就可以在村集体内部进行宅基地的转让 ， 从而获得一处宅基地 。
如果农户在村里已经有一处宅基地的话 ， 你再把多出的宅基地转让给他 ， 那就会导致他不符合“一户一宅”的政策 ， 显然不合法 。
三、必须经过村集体的同意 。由于农村宅基地的所有权归村集体 ， 那么农户之间的宅基地转让必须要经过村集体的同意 ， 这样做也是为了保护转让双方的权益 ， 经过村集体的同意之后 ， 对于办理宅基地的过户手续也更有利 。
综上所述 ， 农户想要将多出来的宅基地合法转让的话 ， 转让的对象必须同时满足以上三个条件 ， 否则就有可能不合法 ， 这样会导致双方的权益得不到保障 。
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现如今土地资源越来越稀缺 ， 新增人口不断增加 ， 很多农民都无法获得宅基地建房 ， 而一些人手中却拥有好几块宅基地 ， 这是非常不公平的 ， 为了保护农村土地资源 ， 实现人人都有房住的梦想 ， 近年来国家也出台了许多规定 ， 加强了农村土地的管理 ， 对农村宅基地也实行了“一户一宅”的住房原则 ， 那有些农民手中多出的宅基地如何转让才不违法呢？
“一户一宅”指的是 ， 以农村户口家庭组织为单位 ， 只能合法申请一块宅基地建房 ， 也就是说申请宅基地建房并不是以个人的名义 ， 而是一家人 ， 一家人只要够住就可以了 ， 如果不够住 ， 子女长大以后可以分家分户 ， 再申请宅基地 ， 这就符合“一户一宅”的住房原则了！
由于农村的土地性质是属于集体所有的 ， 农民个人并没有所有权 ， 所以农村的宅基地是不能够私自买卖交易的！但是我们可以提出自愿有偿退出和在本集体成员之间流转 ， 这都是合法的！也就是说 ， 多出的宅基地只能转让给本村其他的村民 ， 在双方自愿 ， 公平公正的基础上 ， 还需要经过村委会同意 ， 而且受让方也必须要符合“一户一宅”的住房标准！符合这些要求转让的宅基地才不违法！
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