显然 ， 两者的区别在于 ， 以前我们买房是为了自住 ， 现在买房是为了投机 。

投机客越来越多 ， 必然会造成房屋空置数量的增加 。

何为空置？买了也不住 ， 甚至都懒得装修 ， 租出去的那点收益也看不上 ， 心心念念的是以后某个片区突然爆发 ， 房价扶摇直上 ， 变现之后再去寻找下一个目标 。

假如按照这个趋势发展下去 ， 10年后 ， 有多少房子“没人住”呢？

首先 ， 确定目前的住房自有率 。

根据2017年中国家庭金融调查的数据 ， 城镇家庭多套房住房拥有率为22.1% ， 假设按照每年增长两个百分点 ， 十年后 ， 多套住房拥有率会增加到近40% 。