那么 ， 按照上文提到的20%的空置率 ， 10年之后 ， 大概有1亿套的房子“没人住” 。

这个数字多不多？有人觉得难以接受 ， 但考虑到楼市一直迅猛增加的体量 ， 其实并没有超出我们的预期 。

但正如上文所说 ， 这么多房子空在那里 ， 无人居住就相当于一堆钢筋水泥 ， 还要付出巨大的维护、持有成本 ， 既没有方便真正需要买房的刚需 ， 也没有进入市场合理流通 ， 长此以往 ， 对楼市的发展很不利 。

因此 ， 征收空置税就显得很有必要了 。

这并非是空穴来风 ， 去年已有多个学者建议推进空置税 ， 原住建部副部长仇保兴指出 ， 目前北京的空置率在15%-20%之间 ， 类似鄂尔多斯这样的城市甚至高达70%以上 ， 对于买了房子不住的人 ， 增加他们的持有成本 ， 可以更合理的促进房产的流动性 。