这次或许轮到这两大群体“买单”

在房企融资收紧 ， 房贷利率上浮和棚改持续降温等三大利空因素的共同作用下 ， 购房者早已改变了对房价只涨不跌的预期 ， 观望成为最近这两三年市场的主流态度 ， 这就直接导致了成交量下滑和库存增加 。 此外 ， 从长期来看 ， 房住不炒已经成为了社会共识 ， 不过 ， 在房地产长效机制正式建立以前 ， 全面放松调控的概率并不高 。

笔者认为 ， 在重重利空之下 ， 这回要轮到开发商和炒房客这两大群体买单了 。 其一 ， 对于绝大多数开发商而言 ， 要想提高出货速度并且快速回笼资金 ， 忍痛割肉是大概率事件；其二 ， 对于炒房囤房客而言 ， 目前二手房市场降温明显 ， 市场流动性几近锁死 ， 并且越来越多的刚需不愿意当接盘侠 ， 所以不可避免的要继续面临月供压力 。