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还有观点表示 ， 新城控股选择不卖商业综合体 ， 原因在于其是“现金奶牛” ， 新城控股要稳住核心主业 。

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新城控股早在2008年就已进军商业地产 ， 但与富力、龙湖最大的不同在于 ， 新城的商业业务与住宅开发业务几乎完全独立 。

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2012年建立商业地产品牌“吾悦广场” ， 公司商业地产发展进入快车道 。

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从新城销售规模变化的情况来看 ， 2012年至2016年 ， 新城销售金额从163亿元上升至651亿元 ， 年化复合增长率达36.08% 。

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2018年年报显示 ， 新城控股综合体的毛利率为37.11% ， 高于住宅34.29%的毛利率 ， 并且比上年增加2.69个百分点 。

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高利润的背后是高周转的支撑 。 新城控股的吾悦广场从拿地到开业平均耗时为32个月 ， 低于富力地产与龙湖地产 ， 后两者花费的时间均高于50个月 。 缩短商业项目从拿地到开业的时间 ， 让商业项目快速实现现金流入 ， 也有利于带动企业增长 。