看到这个数据之后 ， 你还会对朋友圈里“永远喊涨”的中介小哥的话深信不疑吗？

我不止一次说过 ， 当下除了限价盘比较好卖（被抢）外 ， 一些定位不清 ， 不被重视的区域新盘去化很难 。 很多新盘从去年初开盘到现在 ， 去化都不足三成 ， 而且这不是某一个城市的现象 ， 而是几乎所有二三线城市的常态 。 这个时候我们就看到很多盘开始打折促销降价卖了 ， 有的直接优惠 ， 有的买大户型送车位 ， 有的为了留住客户买房送物业抵用券 。

这些现象的背后有哪些深意 ， 一句话 ， 房子不好卖了 ， 现在的购房者都很精明 ， 懂得看大的趋势 ， 不是某些专家能忽悠住的了 ， 当国家几次三番喊出“房子不能投资”、“摆脱经济对房地产的依赖”的时候 ， 很多人已经彻底醒悟了 ， 有钱也不能再瞎买房了 ， 今时不同往日 ， 过去闭着眼睛买房都赚 ， 现在踏错一步都会命殒黄泉 。 限价房为什么抢得人多 ， 反观一些没特色的新盘、二手房都无人问津 ， 答案非常简单 ， 限价房买到即赚到 ， 而其它一些毫无亮点的盘 ， 连刚需都不愿意去买 ， 投资炒房客又怎会傻傻接盘呢？