下半年在调控始终保持不变的情况下 ， 很多城市的颓势就会逐渐显现出来 ， 让市场自我调节的结果就是 ， 购房者都持谨慎态度 ， 大家都选择持币观望 ， 房子就会更难卖 ， 特别是那些地段不好的项目 ， 开发商选择打折促销抢跑的会越来越多 。

再者 ， 金融监管在持续收紧 ， 下半年市场上的钱越来越少 ， 或倒逼开发商降价卖房

这一点是最重要的 ， 也是很多购房小白最容易忽略的 ， 因为很多人都不太懂这其中的逻辑 。

房地产是资金密集型行业 ， 地产企业的发展壮大离不开资金的腾挪和充足现金流 。 16年行业发展顶峰时 ， 地产商都赚得盆满钵盈 ， 所以才会有钱大举拿地 ， 那一年地王频出 。 17年之后 ， 房企融资监管收紧 ， 地王不再 ， 中小开发商陷入被并购、破产狂潮 ， 根本原因是资金来源被切掉了 ， 被断奶之后 ， 结局悲惨 。